黑石董事长苏世民：资产估值承压为资金提供布局机会

新华财经上海3月31日电（记者 郭慕清）近日，黑石董事长、首席执行官兼联合创始人苏世民向媒体分享了他对美国银行体系、黑石房地产投资及买入机会的看法。

关于美国银行体系，苏世民预计，大多数美国银行能够经受住目前的行业动荡。银行系统并不处于任何类型的传统危机中。他认为，这场动荡只是由于利率上升导致的暂时性问题，而存款问题则是由技术引发的。这两个问题对于大部分银行而言，基本都是可以解决的。

苏世民说：“硅谷银行和另外两家美国地区性银行的问题引发了人们对其他银行可能会遭遇挤兑的担忧。目前手机应用程序使人们能够快速沟通及转移资金，叠加疫情后存款的大幅增加，导致了目前的动荡。由于只有银行设有存款业务，因此风险实际仅限于银行系统，几乎不会影响到其他类型的金融机构，后者并不需要立刻把钱交到客户手中，理解这一点很重要。”

对于市场展望，苏世民表示，当前经济确实在放缓，导致资产估值承压。美联储加息对资产估值构成压力是合乎逻辑的。“而这也可能为黑石提供买入机会，我们将在合适的时机部署资金。与此同时，黑石的房地产投资状况良好，我们已经削减了办公楼板块的投资，而仓储等其他板块则表现优异。”

数据显示，黑石是当今全球最大的另类资产管理公司，其资产管理规模近1万亿美元。仅在2022年，黑石就有高达2260亿美元的资金流入，推动资产管理规模增长11%。截至2022年底，黑石共有1870亿美元的待投资金。

“我们幸运地能够在资产价值上涨时期募集了大量资金，然后等待资产价值下降的合适时机，从而投资被低估的资产并取得增长。适宜投资的时机总会到来。我们专注于多个类别的房地产资产的投资，例如数据中心、酒店，以及私募信贷。”苏世民说。

编辑：翟卓

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