【读财报】TOP30上市房企6月销售额：环比基本持平，保利、万科、中国海外发展居前三

新华财经北京7月17日电 主流上市房企2023年6月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2022年6月-2023年6月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，6月地产市场销售情况再度下行。

6月销售额TOP30上市房企合计销售金额为3,214.41亿元，较2022年同期下降37.12%，较2023年5月下降0.37%。

6月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1,948.01万平方米，较2022年同期下降36.24%，较2023年5月上升1.03%。

6月销售均价TOP30上市房企的平均销售均价为17,971.12元/平方米，较2022年同期下降6.92%，较2023年5月下降2.74%。

6月销售额同比下降近四成

整体来看，6月销售额TOP30上市房企销售持续走弱，同比、环比均出现下降。数据显示，6月销售额TOP30房企合计销售额为3,214.41亿元，较2022年同期下降37.12%，较2023年5月下降0.37%。

图2：2023年6月销售额TOP30上市房企

6月份，销售金额超过200亿元的上市房企为5家。

6月销售额居首，实现签约金额401.57亿元，同比降低21.27%。7月6日，披露半年度业绩快报。公告显示，2023年上半年，公司实现营业总收入1383.76亿元，同比增长24.93%；实现归母净利润119.99亿元，同比增长10.84%。

30家房企中，仅龙湖集团6月实现销售额同比正增长，销售额实现168亿元。公司2022年6月实现权益销售额160.2亿元。

、华润置地等多家房企销售额2023年以来首次出现同比下滑。数据显示，华润置地6月销售额为269亿元，同比下降32.2%，环比连续三月下降。此外，、弘阳地产等13家房企销售额同比下滑超五成。

6月销售面积环比微升

6月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1,948.01万平方米，较2022年同期下降36.24%，较2023年5月上升1.03%。

图3：2023年6月销售面积TOP30上市房企

6月销售面积超过100万平米的上市房企有7家。万科6月销售面积位居首位，实现签约面积252万平方米，同比下滑18.6%。碧桂园6月销售面积同比下滑51.78%，实现权益销售面积203万平方米，在头部房企中同比下滑幅度较大。

2023年6月，除龙湖集团销售面积同比微增3.55%至105.1万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。

融信中国、合景泰富集团等12家公司6月销售面积同比降幅超过五成。7月6日，合景泰富集团发布有关境外债务重组的最新消息，公司已委任安迈融资顾问有限公司为财务顾问，从而尽快缓解目前的流动资金问题及为全体持份者达致最佳全面解决方案。

6月销售均价同比下降6.92%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。6月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17,971.12元/平方米，较2022年同期下降6.92%，较2023年5月下降2.74%。

图4：2023年6月销售均价TOP30上市房企

其中，越秀集团2023年6月销售均价达到34301元/平方米，同比上升30.33%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、等。

16家房企6月销售均价同比下滑。降幅超过一成的房企有11家，包括远洋集团、融信中国等。

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编辑：胡晨曦

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